G\u00fcn\u00fcm\u00fczde bir\u00e7ok insan, emlak ofisleri vas\u0131tas\u0131yla konut veya i\u015fyeri olarak kullan\u0131lmak \u00fczere ta\u015f\u0131nmaz kiralamaktad\u0131r. Taraflar aras\u0131nda kira s\u00f6zle\u015fmesi akdedilirken, s\u00f6zle\u015fmenin yan\u0131 s\u0131ra, kirac\u0131ya, kiralanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n belirli bir s\u00fcrede tahliye edilece\u011fini i\u00e7eren belge imzalat\u0131lmaktad\u0131r ve bu belgeye yaz\u0131l\u0131 tahliye taahh\u00fcd\u00fc denilmektedir. Peki yaz\u0131l\u0131 tahliye taahh\u00fctnamesinin hukuken bir ge\u00e7erlili\u011fi var m\u0131d\u0131r?<\/p>\n
Uygulamada s\u0131kl\u0131kla kar\u015f\u0131m\u0131za \u00e7\u0131kan sorun, yaz\u0131l\u0131 tahliye taahh\u00fctnamesinin, tahliye s\u00fcresi belirtilmeksizin ve kiralanan ta\u015f\u0131nmaz teslim edilmeksizin kirac\u0131ya imzalat\u0131lmas\u0131 (s\u0131kl\u0131kla emlak ofislerinde kira s\u00f6zle\u015fmesi esnas\u0131nda) ve kirac\u0131 taraf\u0131ndan imzalamaya yana\u015f\u0131lmamas\u0131 halinde ise ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kiralanmamas\u0131d\u0131r. Hal b\u00f6yle olunca, be\u011fendi\u011fi evi kiralamak isteyen m\u00fcstakbel kirac\u0131lar, yaz\u0131l\u0131 tahliye taahh\u00fcd\u00fcn\u00fc imzalamak zorunda kalmaktad\u0131r. Bunun sonucu olarak da ilerleyen tarihlerde elinde tahliye taahh\u00fctnamesi bulunan ev sahipleri, tahliye s\u00fcresini sonradan doldurarak bir ay i\u00e7erisinde, icra vas\u0131tas\u0131yla yahut dava yoluyla kirac\u0131lar\u0131 tahliye etmeye \u00e7al\u0131\u015fmaktad\u0131r.<\/p>\n
\u00d6ncelikle, hukuken ge\u00e7erli bir yaz\u0131l\u0131 tahliye taahh\u00fcd\u00fcnden s\u00f6z edebilmemiz i\u00e7in; tahliye taahh\u00fcd\u00fcn\u00fcn, kiralanan ta\u015f\u0131nmaz teslim edilmesinden sonra, ve tahliye edilece\u011fi tarih a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilerek yap\u0131lmas\u0131 gerekmektedir. Ayn\u0131 zamanda ilgili taahh\u00fct, kirac\u0131 veya temsilcisi taraf\u0131ndan yap\u0131lmal\u0131d\u0131r ve \u00f6zellikli olarak, kiralanan ta\u015f\u0131nmaz aile konutu niteli\u011fini ta\u015f\u0131yorsa, e\u015fin r\u0131zas\u0131 aranmaktad\u0131r. Fakat uygulamada s\u0131kl\u0131kla rastlanan durum, ta\u015f\u0131nmaz hen\u00fcz teslim edilmeksizin ve tahliye tarihi belirtilmeksizin m\u00fcstakbel kirac\u0131ya taahh\u00fctnamenin imzalat\u0131lmas\u0131 \u015feklinde ger\u00e7ekle\u015fmektedir. Hal b\u00f6yle olunca, adeta a\u00e7\u0131\u011fa imza \u015feklinde olu\u015fturulan tahliye taahh\u00fctnamesinin hukuken ge\u00e7erli oldu\u011funu s\u00f6ylemek m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir ve bu taahh\u00fctnameye dayan\u0131larak ev sahipleri taraf\u0131ndan kirac\u0131lara y\u00f6neltilen tahliye taleplerine kar\u015f\u0131 itiraz edilmesi gerekmektedir. \u00d6nemle belirtmek gerekir ki, her ne kadar tahliye s\u00fcresinin taahh\u00fctnamede a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmesi gerekti\u011fini, aksi halde hukuka uygun tahliye taahh\u00fctnamesinden s\u00f6z edilemeyece\u011fini belirtmi\u015f olsak bile, Yarg\u0131tay i\u00e7tihatlar\u0131na g\u00f6re bo\u015f ka\u011f\u0131da imza atan kimsenin, bunun sonu\u00e7lar\u0131na katlanmas\u0131 gerekti\u011fi ifade edilir.<\/p>\n
Sonu\u00e7 olarak, m\u00fcstakbel kirac\u0131lar\u0131n ev sahibi ile kira s\u00f6zle\u015fmesi akdetme a\u015famas\u0131nda, yaz\u0131l\u0131 tahliye taahh\u00fcd\u00fcne dikkat etmesi ve bu a\u015famada veya daha sonras\u0131nda ortaya uyu\u015fmazl\u0131k \u00e7\u0131kmas\u0131 halinde, ev sahibi taraf\u0131ndan, hukuken ge\u00e7erlili\u011fi olmayan bir belgeye dayanarak y\u00f6neltilen tahliye talebi bulunmas\u0131 halinde, konunun uzman\u0131 olan hukuk\u00e7ulara ve hukuk b\u00fcrolar\u0131na ba\u015fvurulmas\u0131 \u00f6nem arz etmektedir.<\/p>\n
ENG\u0130N CAN YAYLA<\/strong><\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" G\u00fcn\u00fcm\u00fczde bir\u00e7ok insan, emlak ofisleri vas\u0131tas\u0131yla konut veya i\u015fyeri olarak kullan\u0131lmak \u00fczere ta\u015f\u0131nmaz kiralamaktad\u0131r. Taraflar aras\u0131nda kira s\u00f6zle\u015fmesi akdedilirken, s\u00f6zle\u015fmenin yan\u0131 s\u0131ra, kirac\u0131ya, kiralanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n belirli bir s\u00fcrede tahliye edilece\u011fini i\u00e7eren belge imzalat\u0131lmaktad\u0131r ve bu belgeye yaz\u0131l\u0131 tahliye taahh\u00fcd\u00fc denilmektedir. Peki yaz\u0131l\u0131 tahliye taahh\u00fctnamesinin hukuken bir ge\u00e7erlili\u011fi var m\u0131d\u0131r? Uygulamada s\u0131kl\u0131kla kar\u015f\u0131m\u0131za \u00e7\u0131kan sorun, yaz\u0131l\u0131…<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":12848,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[95],"tags":[],"yoast_head":"\n