Türkiye’de ikamet etmeyen yabancı yatırımcılar, gayrimenkullerinin kira geliri ve satışı için sınırlı vergi mükellefi olarak vergilendirilmeye tabi olmaktadır. Ayrıca gayrimenkulün kiralanması ve satışı bazı durumlarda katma değer vergisine tabi olabilmektedir. Yabancı yatırımcıların Türkiye’de tabi olduğu vergileri şu şekilde sıralayabiliriz. Tapu Harcı Söz konusu gayrimenkulün devri esnasında tapu harcı ödenmektedir. Bu harcın mükellefi, devreden ve devralan…
Ülkemiz adım adım cumhurbaşkanı ve milletvekilliği seçimlerine doğru yaklaşmaktadır. Seçim sonuçlarının halkın iradesini en doğru şekilde yansıtabilmesi için seçimlerin bağımsız bir kurul tarafından yürütülmesi gerekmektedir. Seçim döneminin adil ve şeffaf yürütülmesi adına ülkemizde bu görevi Yüksek Seçim Kurulu üstlenmektedir. Yüksek Seçim Kurulu Teşkilatı Yüksek Seçim Kurulu, Türkiye’deki seçimlerin genel yönetim ve denetimini yürüten, aynı zamanda…
Kahramanmaraş merkezli meydana gelen şiddetli depremlerin ardından depremden etkilenen 10 ilde 3 ay boyunca OHAL ilan edildi. Yapılan açıklamanın ardından ise akıllarda OHAL süreci ve sürecin nasıl işleyeceğine ilişkin soru işaretleri doğdu. Bu yazımızda bu soru işaretlerini gidereceğiz. OHAL nedir ve hangi şartlarda ilan edilebilir? Anayasa’nın 119. Maddesine göre OHAL, Cumhurbaşkanı tarafından tabii afet veya…
Deprem, ülkemizde dünyanın en aktif fay hatlarının olması nedeniyle Türkiye’yi etkileyen doğal afetlerin başında gelmektedir. Bu nedenle ülkemizin her bölgesinde deprem gerçekleşmesi riski olduğu, dolayısı ile depreme karşı her zaman hazırlıklı olmak durumunda olduğumuzu hatırlatmak istiyoruz. Depreme karşı alınabilecek önlemlerin başında, yaşam alanı olan binaların dayanıklılığı gündeme gelmektedir. Yaşanan son deprem felaketinde de görüldüğü üzere,…
Deprem Nedeniyle Sigorta Şirketlerinin Sorumluluğu ve Reasürans İşlemleri Ülkemizin fay hatlarının bulunduğu bir coğrafyada yer alması sebebiyle ciddi bir deprem riski altında bulunduğu herkesçe bilinen bir gerçektir. 06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş merkezli meydana gelen ve 11 ilimizi büyük ölçüde etkileyen depremin etkileri yüz binlerce insanımızı etkilemiş ve binlerce insanımızın ölümüne sebep olmuştur. Ayrıca ülkemizde meydana gelen…
Ülkemizde son dönemlerde en çok gelişen sektörlerden birisi şüphesiz ki inşaat sektörüdür. Bu nedenle bina yapımında hızlı bir artış gerçekleşmiştir. Bir ay öncesinde gerçekleşen deprem felaketi nedeniyle binaların depreme dayanıklılık prosedürlerine uygun olup olmadığı konusu gündeme gelmeye başlamıştır. Güvenlik riski taşıyan binalar bakımından uygulanacak yıkım usulünü bu yazımızda ele alacağız. Belediyelerin Yıkım İşlerindeki Görevi Nedir? …
Gündelik yaşantı içerisinde meydana gelen zarardan ötürü bir kimseyi sorumlu tutabilmek için, sorumluluğu gerektiren nedenlere bakmak gerekir. Bu nedenlerin en eskisi sorumluluk ilkesi olarak da adlandırılan kusur ilkesidir. Hukukumuzda bu ilke “kusurlu ve hukuka aykırı bir fiille başkasına zarar veren, bu zararı gidermekle yükümlüdür.” şeklinde düzenlenmiştir. Meydana gelen bir zararı başkasına tazmin ettirmek için zararın,…
1970’li yıllardan itibaren çevre korumaya ve sağlıklı bir çevrede yaşamaya dair hükümler anayasalarda yer almaya başlamıştır. Son yıllarda ise doğanın, hak öznesi olup olamayacağı tartışmaları ekolojik anayasa kavramını ortaya çıkarmıştır. Peki yüzyıllardan beri, birey, toplum ve devlet ilişkilerini konu edinen anayasalar, insanın doğayla çatışmasını konu edinebilecek midir? Anayasalarda Çevre Hükümleri Anayasa; bir devletin yönetim biçimini…
Geçtiğimiz günlerde “Aile Avukatlığı” kavramından ilk kez siyasi bir partinin seçim beyannamesinde bahsedildi. Son günlerde bu kavramdan bahsedilmesi medya ve hukuk camiasında geniş yankı uyandırdı. Henüz detayları netleşmese de her ailenin danışabileceği bir avukatının olmasını öngören ve 2024 – 2025 yılında uygulamaya geçirilmesi öngörülen bu müessesenin önümüzdeki günlerde gündemde daha çok yer bulacağı görülmektedir. Aile…
Hangi Şirketler Zorunlu Olarak Avukat Bulundurulması Gerekir? Avukatlık Kanunu’na göre esas sermayesi 250.000 TL ve daha fazla olan anonim şirketler ile 100 ve daha fazla ortağa sahip yapı kooperatiflerinin sözleşmeli avukat bulundurması zorunludur. Bu nedenle, bu kapsamda kalan şirketlerin baroya kayıtlı bir avukat veya bir avukatlık bürosu ile “avukatlık sözleşmesi” yapması gerekmektedir. Peki Bu Zorunluluğa…
