Florida’nın Sıcak Emlak Piyasası: Miami’de Ev Satın Alma Rehberi Son dönemlerde Türkiye’de ev fiyatlarındaki artış Türk yatırımcıyı yabancı ülkelere yönlendirmiştir. Özellikle İstanbul’un bazı bölgelerindeki çok ciddi fiyat artışı nedeniyle “İstanbul’da ev alacağıma Miami’de ev alırım” tabiri sıkça kullanılmaya başlamıştır. Ev fiyatlarının Miami’de hem daha ucuz olması hem de kira getirisinin döviz olması nedeniyle daha çok…
Günümüzde şirketlerin ürünlerini diğerleriyle karşılaştırarak potansiyel müşterilerin dikkatini çekmeleri, yaygın bir pazarlama stratejisidir. Bu tip reklamlara “karşılaştırmalı reklamlar” denmekte ve tüketicilere sundukları bilgiler ile rakiplerinden daha iyi bir seçenek olduğunu göstermek üzerine tasarlanmışlardır. Reklam ve Karşılaştırmalı Reklam Arasındaki Fark Nedir? Reklam, bir ürün, hizmet veya markanın tanıtımını yapmak, bilinirliğini artırmak veya tüketici davranışlarını etkilemek amacıyla…
Kanun koyucu, kira sözleşmelerine ilişkin düzenlemelerinde, taraflardan kiracının zayıf durumda olduğu düşüncesinden hareketle, kiracıyı koruyan hükümlere yer vermiştir. Bunlardan biri de kira bedelinin belirlenmesine ilişkindir. Taraflar, sözleşmede kira bedelinin ne kadar arttırılacağını belirleyebilirler. Ancak bu artış oranını serbestçe kararlaştıramazlar. Günümüz ekonomik koşulları da dikkate alındığında uzun süredir devam eden konut kiralarında bedelin yeni kira döneminde…
Pay Satış Sözleşmelerinde Escrow Sözleşmesi Escrow Sözleşmesi Nedir? Birleşme veya devralma işlemlerinde sözleşmenin taraflarının edimlerinin gerçekleşip gerçekleşmeyeceği hususunun belirsiz olduğu durumlarda ya da edimin derhal ifasının uygun olmadığı koşullarda, tarafları bu belirsizliğin olası sonuçlarından korumak amacıyla, edimlerinin üçüncü bir kişi aracılığıyla teminat altına alındığı bir sözleşme türüdür. Amerikan Hukukunda sıkça kullanılan Escrow Sözleşmesi’nin tam olarak…
Erkekler, doğası gereği şiddete ve suç işlemeye daha yatkındır. Bunun üstüne bir de toplumun bunu normal karşılaması da erkekleri suç işlemeye yöneltmektedir. Kadın ise; gerek toplumsal rolleri ve gerekse yapısı gereği suç işlemeye daha az eğilimlidir. Bunun yanı sıra cinsel mağduriyet yaşama korkusu (tecavüz, cinsel taciz gibi) kadını suç işlemesi olası yerlerden (sokaklar, bar vb.)…
Ticaret hayatında ticari işletme devrine sıklıkla rastlanmaktadır. Ticari işletme devrinden bahsedebilmek için ilk önce ticari işletmenin bir tanımı yapılmalıdır. Kanunun lafzına göre ticari işletme “Esnaf işletmesi için öngörülen sınırı aşan düzeyde gelir sağlamayı hedef tutan faaliyetlerin devamlı ve bağımsız şekilde yürütüldüğü işletmedir.” Tanımdan da anlaşılacağı üzere, esnaf işletmesinin, bir ticari işletme devrine konu olması mümkün…
Ülkemiz, adım adım cumhurbaşkanı ve milletvekilliği seçimleri ikinci tura kalmış buşunmaktadır. Demokratik bir seçim sürecinin gerçekleşmesinde seçmenlerin oy pusulalarının doğru bir şekilde kullanım şeklini bilmesi önem taşımaktadır. Oy Pusulası Nedir? Oy pusulası, seçimlerde adaylara veya partilere ait özel şekilleri içeren, üzerine oya ait işaret konulan resmî belgedir. Oy pusulası, kâğıt pusula, küçük pullar veya elektronik…
Kentsel dönüşüm, sağlıklı ve güvenli kullanım imkânı olmayan yapı ve alanların değiştirilmesidir. Şehirlerin tarihi ve kültürel dokusunu koruyarak afetlere karşı dayanıklı kent haline getirmek temel esastır. Ülkemizde yaşanan depremler dolayısıyla bu yönde kentsel dönüşüm faaliyetlerinin hız kazandığını söylemek mümkündür. Bu bağlamda kentsel dönüşümün hukuki boyutunu inceleyeceğiz. Kentsel Dönüşüm Nedir? Sağlıklı ve güvenli bir kent…
Kadının evlilik sonrası soyadını kullanması meselesi ülkemizde yıllardan beri tartışılan bir husus olmuştur. Türk Medeni Kanunu madde 187 uyarınca ; kadın evlenmekle kocasının soyadını alır, ancak kadın evlendirme memuruna veya daha sonra nüfus idaresine yapacağı başvuru ile kocasının soyadının yanında kendi soyadını da kullanabiliyordu. Fakat görüldüğü üzere bu hükmün sosyal talep ve ihtiyaçları tam olarak…
Uluslararası ticaret piyasasının hızla gelişmesi ve rekabet ortamının artmasıyla birlikte firmalar; yeni piyasalara girebilmek, bu piyasalarda varlıklarını koruyabilmek ve özellikle de tüketicilerin değişen beklenti ve eğilimlerini karşılayabilmek için çeşitli strateji ve yöntemler geliştirmek durumunda kalmışlardır. Firmaların bu şekilde geliştirmiş oldukları yöntemlerden biri de franchise sistemidir. Franchising Kavramı Franchising kavramının net bir tanımı bulunmamakla birlikte, “belirli…
