Ev satın alırken mağdur olmamanız adına satın alınacak evin ve dolayısı ile tapusunun niteliği hakkında size yardımcı olacak bilgilere göz atalım. Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi Öncelikle, bir binanın inşaatına başlanabilmesi için belediyeden yapı ruhsatı alınmalıdır. Belediye mücavir alan sınırlarının dışında kalan bölgelerde bunun için yetkili makam valiliktir. Yapı ruhsatının alındığı tarihten itibaren…
Bir önceki yazımızda sahipli hayvanların saldırılarından doğan zararlara karşı hayvan bulunduran kimsenin hukuki ve ceza sorumluluğunu konuşmuştuk. Peki söz konusu zarara sebebiyet veren hayvan sahipsizse sorumlu kim, zararımız kim tarafından tazmin edilecek? Kanuni düzenlemelerde sahipsiz hayvanlar tarafından oluşan zararlar bakımından idare yani ilgili belediyeler sorumlu tutulmuştur. Hayvanları Koruma Kanunu ve ilgili yönetmeliklerde, sahipsiz hayvanların bakımı…
Mal ayrılığı sözleşmesi, halk tarafından evlilik sözleşmesi olarak bilinmektedir. Eşler arasında evli kalınan süreç içerisinde edinilen malların kime ait olacağı ve nasıl paylaşılacağını düzenleyen sözleşmeye mal ayrılığı sözleşmesi denilmektedir. Mal ayrılığı rejiminde eşlerin mal varlıkları sadece kendilerine aittir. Her eş, kendi borçlarından tüm mal varlığıyla sorumlu olur. Eğer bir malın kendisine ait olduğunu iddia eden…
Konut kira artış oranındaki son değişiklikler gündemi oldukça meşgul eden konulardan biridir. Hem ev sahiplerini hem de kiracıları yakından ilgilendirmektedir. İlgili kanun değişikliği 11.06.2022 ve 01.07.2023 tarihleri arasını kapsamaktadır. Konut Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenir? Konut kira artış oranı, her yıl değişen enflasyon oranı ve ekonomik koşullara uygun olarak belirlenmektedir. Bu oran kira sözleşmelerinde belirlenebileceği…
İş sözleşmesi iki tarafın karşılıklı olarak birtakım borçları üstlendikleri bir sözleşme olup işçiye sadakat borcu yüklemektedir. Sadakat borcu işçinin, hizmet ilişkisi devam ettiği sürece sadakat borcuna aykırı olarak bir ücret karşılığında üçüncü bir kişiye hizmette bulunmaması ve özellikle kendi işvereni ile rekabete girişmemesini kapsamaktadır. İş İlişkisi Sona Erdikten Sonra Nasıl Uygulanır? Rekabet yasağı, iş ilişkisi…
Hayvanların da bizler gibi yaşam hakkı vardır, bu nedenle varlıklarını sürdürebilmeleri için korunmalarının hukuki güvence altına alınması şarttır. Hayvanlara zarar verilmesi, öncelikle doğamız ve ekosistemimiz üzerinde ciddi sorunlara yol açacağından hayvanların korunmaya alınması oldukça önem arz etmektedir. Hayvan hakları 5199 sayılı Hayvanları Koruma Kanununda düzenlenmiştir. Bu kanunun amacı ; hayvan dostlarımızın rahat yaşamalarını, onlara uygun…
Evliliğe ilişkin geleneklerimizden en önemli ve en çok tartışma yaratanı takı merasimidir. Düğün merasiminde katılımcıların eşlere takmış olduğu para, altın, bilezik, kolye, küpe ve saat gibi değerli takıların kime ait olacağı uzun yıllardır tartışma konusu olmuştur. Yargıtay da uyuşmazlık konusuna dönüşen takıların kime ait olduğu konusunda yıllar içerisinde farklı kararlar vermiştir. Bu nedenle bu yazımızı…
Alan Adı Nedir? Bir web sitesinin internetteki adresine karşılık gelen ada ’’alan adı’’ denir. Web sitesine ulaşmak için IP adresini bulmak çok mümkün olmayacağından, bir alan adı alınması gerekir. Dolayısı ile alan adı adres çubuğuna yazıldığında tarayıcı tarafından IP adresine çevrilir, bu sayede web sitesine kolaylıkla ulaşılır. Örnek olarak Çitil Avukatlık Ortaklığının internet sitesini ziyaret…
Apartman Görevlilerinin Kıdem Tazminatını Kim Öder ? Kat mülkiyeti bağlamında apartman yönetimlerinde sık karşılaşılan problemlerden biri de apartman görevlilerinin işten ayrılması durumunda kıdem tazminatının kim tarafından ödeneceği konusudur. Çünkü kıdem tazminatı ödenirken bu pay kat maliklerine paylaştırılır ve kat malikleri çoğunlukla buna “ Ben oturmuyorum, kiracım var o ödesin.” gibi bir savunma yaparak itiraz edebiliyorlar….
Hangi Şirketler Zorunlu Olarak Avukat Bulundurulması Gerekir? Avukatlık Kanunu’na göre esas sermayesi 250.000 TL ve daha fazla olan anonim şirketler ile 100 ve daha fazla ortağa sahip yapı kooperatiflerinin sözleşmeli avukat bulundurması zorunludur. Bu nedenle, bu kapsamda kalan şirketlerin baroya kayıtlı bir avukat veya bir avukatlık bürosu ile “avukatlık sözleşmesi” yapması gerekmektedir. Peki Bu Zorunluluğa…
